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다산엘리시아 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동
다산엘리시아는 남양주시 다산동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 130%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다산엘리시아 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주미금초등학교 (남양주미금초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (미금중학군) 배정 중학교 - 미금중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 동화중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 도농중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 가운중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다산엘리시아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 39세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 130%
- 건폐율
- 46%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다산엘리시아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2020.01.15
- 연면적
- 2,401㎡
- 건축면적
- 854㎡
- 대지면적
- 1,839㎡
다산엘리시아B동 5층다산엘리시아A동 5층다산엘리시아C동 5층다산엘리시아D동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
다산엘리시아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 38.35/47.22 | - | - |
| 15평 | 40.99/49.58 | 2억 4,300만 | 1억 5,000만 |
| 16평 | 44.29/53.19 | 2억 4,500만 | - |
| 17평 | 47.73/56.83 | - | - |
| 19평 | 52.16/62.7 | - | - |
| 20평 | 53.74/65.14 | - | - |
| 21평 | 59.37/69.87 | 3억 1,000만 | - |
| 22평 | 59.8/72.97 | - | - |
| 100 | 84.98/100.02 | 3억 8,000만 | - |
전용 38.35~84.98㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 8,000만원(평당 약 1,267만원)입니다.
다산엘리시아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 59.04㎡ | 3층 | 3억 1,000만 |
| 2025-02-19 | 41.33㎡ | 3층 | 2억 4,300만 |
| 2024-02-24 | 42.37㎡ | 3층 | 2억 4,500만 |
| 2023-10-07 | 84.98㎡ | 4층 | 3억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다산자이아이비플레이스(주거복합) | 3,642만 |
| 2 | 다산e편한세상자이 | 3,509만 |
| 3 | 다산롯데캐슬 | 3,484만 |
| 4 | 다산푸르지오 | 3,461만 |
| 5 | 다산유승한내들센트럴 | 3,397만 |
다산엘리시아 배정 학군
초등학교 · 미금중학군, 남양주미금초통학구역
- 남양주미금초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 미금중학군
- 미금중학교 특목·자사고 5.43%
- 동화중학교 특목·자사고 1.91%
- 도농중학교 특목·자사고 0.56%
- 가운중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.