해운대롯데4차 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1419

해운대롯데4차는 해운대구 좌동에 위치한 842세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 256%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대롯데4차 AI 분석

배정 초등학교 - 부흥초등학교 (부흥초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대롯데4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 842세대
동수: 8개동
준공: 1999년
용적률: 256%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

해운대롯데4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 73,207㎡
건축면적: 4,431㎡
대지면적: 27,361㎡

504동 20층505동 20층502동 24층512동 2층503동 24층508동 20층506동 23층507동 23층501동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대롯데4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.0~80.2㎡ / 전용 59.6~59.8㎡	59.68/80.12	3억 4,566만	2억 2,200만
108	84.93/108.14	5억 8,500만	3억 500만

전용 59.68~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 8,500만원(평당 약 1,773만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 500만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

해운대롯데4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	24평	21층	3억 6,300만
2026-07-11	24평	21층	3억 3,600만
2026-05-22	24평	3층	3억 3,000만
2026-05-07	24평	15층	3억 5,900만
2026-05-07	24평	9층	3억 4,800만
2026-05-05	33평	10층	5억 8,500만
2026-04-25	24평	3층	3억 3,000만
2026-04-24	24평	15층	3억 5,700만
2026-04-02	24평	15층	3억 4,500만
2026-03-28	24평	19층	3억 5,500만