에이스센텀스퀘어 시세·실거래가

부산광역시 해운대구 좌동

에이스센텀스퀘어는 해운대구 좌동에 위치한 56세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 686%·건폐율 73% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에이스센텀스퀘어 AI 분석

배정 초등학교 - 부흥초등학교 (부흥초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에이스센텀스퀘어 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 56세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 686%
건폐율: 73%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

에이스센텀스퀘어 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	29.97/53.34	8,470만	8,838만

전용 29.97~29.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 29.97㎡(16평)의 평균 매매가는 약 8,470만원(평당 약 529만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,838만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

에이스센텀스퀘어 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-27	29.975㎡	9층	8,100만
2025-06-10	29.9783㎡	6층	7,700만
2024-07-21	29.9783㎡	11층	8,550만
2024-03-04	29.9783㎡	6층	9,400만
2024-01-15	29.9783㎡	10층	8,600만
2023-10-27	29.9783㎡	9층	1억