작전현대2-2차 시세·실거래가

인천시 계양구 작전동 580

작전현대2-2차는 계양구 작전동에 위치한 904세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 257%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

작전현대2-2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천서운초등학교 (인천서운초통학구역) - 인천작동초등학교 (인천작동초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

작전현대2-2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 904세대
동수: 5개동
준공: 1993년
용적률: 257%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 257%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

작전현대2-2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 128,538㎡
건축면적: 7,528㎡
대지면적: 35,882㎡

203동 15층215동 16층201동 15층211동 20층221동 2층214동 16층202동 15층205동 15층상가동 3층212동 18층213동 16층204동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

작전현대2-2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.93/104.47	3억 6,100만	2억 5,495만
168	136.77/168.24	5억	2억 4,000만
183	149.01/183.3	5억 1,000만	3억 3,500만

전용 84.93~149.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 6,100만원(평당 약 1,128만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,495만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

작전현대2-2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	51평	12층	5억
2026-06-18	32평	2층	3억 5,800만
2026-06-15	32평	18층	3억 4,300만
2026-04-17	32평	13층	3억 9,800만
2026-04-11	32평	5층	3억 4,500만
2026-02-13	32평	7층	3억 6,100만
2026-01-31	32평	15층	3억 4,000만
2026-01-29	55평	9층	5억 1,000만
2026-01-27	32평	14층	3억 4,200만
2026-01-09	32평	17층	3억 2,500만