롯데 시세·실거래가

인천시 연수구 동춘동 917

롯데는 연수구 동춘동에 위치한 320세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 122%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데 AI 분석

배정 초등학교 - 인천청량초등학교 (인천청량초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 320세대
동수: 13개동
준공: 1993년
용적률: 122%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 122%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

롯데 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 47,271㎡
건축면적: 8,870㎡
대지면적: 34,434㎡

106동 5층101동 5층103동 5층108동 5층104동 5층113동 5층107동 5층상가동 2층111동 5층105동 5층110동 5층109동 5층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
115	99.91/115.48	4억 250만	2억 7,500만
153	134.74/153.46	4억 9,700만	3억 1,500만

전용 99.91~134.74㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 99.91㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 250만원(평당 약 1,150만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

롯데 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	35평	1층	3억 8,000만
2026-04-21	35평	2층	4억 2,250만
2026-04-18	35평	1층	4억 500만
2026-01-31	35평	3층	4억 1,800만
2025-11-22	46평	1층	4억 9,700만
2025-05-22	46평	3층	3억 5,000만
2025-01-20	46평	2층	4억 4,000만
2024-12-16	35평	2층	3억 7,000만
2024-06-06	35평	4층	4억 2,000만
2024-05-26	35평	2층	4억