이리옴3 시세·실거래가
인천광역시 연수구 연수동
이리옴3은 연수구 연수동에 위치한 165세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 683%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
이리옴3 AI 분석
배정 초등학교 - 인천연화초등학교 (인천연화초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이리옴3 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 165세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 683%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
이리옴3 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 23.33/36.44 | 4,300만 | 4,360만 |
| 38 | 24.84/38.79 | 4,600만 | - |
| 42 | 27.52/42.98 | 4,850만 | 5,300만 |
전용 23.33~27.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 27.52㎡(13평)의 평균 매매가는 약 4,850만원(평당 약 373만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,300만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
이리옴3 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 22.44㎡ | 10층 | 3,400만 |
| 2026-05-27 | 23.46㎡ | 6층 | 4,600만 |
| 2026-05-06 | 23.46㎡ | 10층 | 4,500만 |
| 2026-03-09 | 24.15㎡ | 7층 | 4,000만 |
| 2026-03-09 | 24.15㎡ | 8층 | 4,000만 |
| 2026-02-27 | 23.46㎡ | 9층 | 4,700만 |
| 2026-02-20 | 24.84㎡ | 10층 | 4,700만 |
| 2026-02-12 | 24.84㎡ | 8층 | 4,500만 |
| 2026-02-12 | 23.46㎡ | 10층 | 4,700만 |
| 2026-02-12 | 23.46㎡ | 7층 | 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가