한양2차 시세·실거래가
인천광역시 연수구 동춘동 932
한양2차는 연수구 동춘동에 위치한 1,440세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 41개 동·용적률 103%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한양2차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천서면초등학교 (인천서면초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 박문여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한양2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,440세대
- 동수
- 41개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 103%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 103%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
한양2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 147,130㎡
- 건축면적
- 31,060㎡
- 대지면적
- 125,616㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한양2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 68.36/81.55 | 3억 8,538만 | 1억 9,920만 |
| 99 | 84.97/99.7 | 4억 4,200만 | 2억 2,000만 |
전용 68.36~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 4,200만원(평당 약 1,473만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
한양2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 30평 | 2층 | 3억 9,500만 |
| 2026-08-30 | 25평 | 4층 | 3억 9,800만 |
| 2026-08-29 | 30평 | 2층 | 4억 7,500만 |
| 2026-08-24 | 25평 | 2층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-11 | 30평 | 5층 | 4억 4,500만 |
| 2026-08-08 | 30평 | 5층 | 4억 4,000만 |
| 2026-08-04 | 25평 | 4층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-03 | 30평 | 3층 | 4억 6,700만 |
| 2026-07-24 | 30평 | 1층 | 4억 7,500만 |
| 2026-07-03 | 25평 | 5층 | 3억 9,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동춘동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연수서해그랑블에듀파크 | 1,725만 |
| 2 | 연수풍림2차 | 1,639만 |
| 3 | 현대1차 | 1,609만 |
| 4 | 송도파크자이 | 1,606만 |
| 5 | 한양2차 (이 단지) | 1,594만 |
한양2차 배정 학군
초등학교 · 인천서면초통학구역
- 인천서면초등학교
중학교 · 7학교군
- 인천예송중학교 특목·자사고 27.38%
- 인천신정중학교 특목·자사고 25.47%
- 인천해송중학교 특목·자사고 19.08%
- 박문중학교 특목·자사고 18.8%
- 신송중학교 특목·자사고 14.46%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 박문여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.