인천연수풍림3차 시세·실거래가

인천시 연수구 동춘동 922

인천연수풍림3차는 연수구 동춘동에 위치한 440세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 108%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

인천연수풍림3차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천청량초등학교 (인천청량초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

인천연수풍림3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 440세대
동수: 14개동
준공: 1993년
용적률: 108%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 108%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

인천연수풍림3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 46,454㎡
건축면적: 10,098㎡
대지면적: 37,927㎡

112동 5층110동 5층109동 5층114동 5층105동 5층103동 5층113동 5층104동 5층111동 5층108동 5층상가동 2층106동 5층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

인천연수풍림3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
99	84.3/99.18	3억 3,215만	2억 2,603만

전용 84.3~84.3㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.3㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 3,215만원(평당 약 1,107만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,603만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

인천연수풍림3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-28	30평	4층	3억 6,000만
2026-05-28	30평	5층	3억 3,300만
2026-05-15	30평	5층	3억 2,500만
2026-04-04	30평	1층	3억 3,200만
2026-03-21	30평	5층	3억 900만
2026-03-08	30평	4층	3억 4,000만
2026-03-07	30평	2층	3억 4,800만
2026-03-06	30평	4층	3억 1,800만
2026-02-20	30평	5층	3억 1,000만
2026-02-09	30평	2층	3억 2,700만