한화포레나킨텍스(주상복합) 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603
한화포레나킨텍스(주상복합)는 고양시 일산서구 대화동에 위치한 1,100세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 689%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
한화포레나킨텍스(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 한류초등학교 (한류초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한화포레나킨텍스(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,100세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 689%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한화포레나킨텍스(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 49층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.02.27
- 연면적
- 458,790㎡
- 건축면적
- 23,367㎡
- 대지면적
- 42,411㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한화포레나킨텍스(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 116A | 84.42/116.01 | 11억 9,150만 | 5억 8,233만 |
| 117B | 84.49/117.37 | 11억 4,800만 | 6억 3,070만 |
| 129 | 93.5/129.05 | 14억 1,625만 | 7억 7,214만 |
| 공급 210.0~210.6㎡ / 전용 149.2~149.7㎡ | 149.42/210.25 | - | - |
| 214 | 152.29/214.17 | - | - |
전용 84.42~152.29㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.42㎡(35평)의 평균 매매가는 약 11억 9,150만원(평당 약 3,404만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,233만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
한화포레나킨텍스(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 39평 | 27층 | 13억 9,000만 |
| 2026-09-30 | 36평 | 3층 | 10억 5,000만 |
| 2026-09-28 | 39평 | 32층 | 14억 3,000만 |
| 2026-09-23 | 35평 | 9층 | 11억 9,300만 |
| 2026-09-23 | 36평 | 8층 | 11억 |
| 2026-09-21 | 36평 | 6층 | 11억 8,500만 |
| 2026-09-10 | 36평 | 7층 | 11억 |
| 2026-07-22 | 36평 | 33층 | 11억 7,000만 |
| 2026-07-20 | 36평 | 43층 | 11억 8,200만 |
| 2026-06-22 | 35평 | 38층 | 11억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대화동 평당가 상위 단지
한화포레나킨텍스(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 한류초통학구역
- 한류초등학교
중학교 · 신일산나중학군
- 신일중학교 특목·자사고 10.84%
- 오마중학교 특목·자사고 9.64%
- 대화중학교 특목·자사고 9.09%
- 발산중학교 특목·자사고 6.48%
- 장성중학교 특목·자사고 3.98%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.