일산디엠시티스카이뷰 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 대화동
일산디엠시티스카이뷰는 고양시 일산서구 대화동에 위치한 804세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 905%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
일산디엠시티스카이뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 장촌초등학교 (장촌초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교 - 경기영상과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
일산디엠시티스카이뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 804세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 905%
- 건폐율
- 50%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
일산디엠시티스카이뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 166B | 84.55/166.3 | 5억 9,500만 | 3억 8,117만 |
| 51평 | 84.84/167.98 | 5억 4,250만 | 3억 8,454만 |
전용 84.55~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(50평)의 평균 매매가는 약 5억 9,500만원(평당 약 1,190만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,117만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
일산디엠시티스카이뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 84.5537㎡ | 38층 | 6억 2,500만 |
| 2026-08-24 | 84.7215㎡ | 41층 | 5억 9,500만 |
| 2026-07-30 | 84.5537㎡ | 4층 | 5억 7,000만 |
| 2026-07-17 | 84.5537㎡ | 28층 | 6억 2,000만 |
| 2026-07-01 | 84.9797㎡ | 5층 | 4억 |
| 2026-06-14 | 84.9797㎡ | 40층 | 6억 3,000만 |
| 2026-06-13 | 84.5537㎡ | 4층 | 5억 8,000만 |
| 2026-06-06 | 84.5537㎡ | 3층 | 5억 6,000만 |
| 2026-05-14 | 84.5537㎡ | 20층 | 6억 1,500만 |
| 2026-04-23 | 84.9797㎡ | 7층 | 5억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한화포레나킨텍스(주상복합) | 3,388만 |
| 2 | 장성1단지동부 | 1,881만 |
| 3 | 장성3단지건영 | 1,621만 |
| 4 | 성저1단지동익 | 1,587만 |
| 5 | 장성4단지대명 | 1,543만 |
일산디엠시티스카이뷰 배정 학군
초등학교 · 장촌초통학구역
- 장촌초등학교
중학교 · 신일산나중학군
- 신일중학교 특목·자사고 10.84%
- 오마중학교 특목·자사고 9.64%
- 대화중학교 특목·자사고 9.09%
- 발산중학교 특목·자사고 6.48%
- 장성중학교 특목·자사고 3.98%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
- 경기영상과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.