e편한세상부산항(주상복합) 시세·실거래가

부산시 동구 초량동 1218

e편한세상부산항(주상복합)는 동구 초량동에 위치한 752세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 696%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상부산항(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상부산항(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 752세대
동수: 4개동
준공: 2019년
용적률: 696%
건폐율: 32%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상부산항(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 36층 · 지하 4층
사용승인: 2019.07.23
연면적: 138,872㎡
건축면적: 4,354㎡
대지면적: 13,595㎡

101동 36층102동 36층103동 36층104동 36층근린생활시설-2 1층근린생활시설-3 1층근린생활시설-1 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상부산항(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 102.3~103.7㎡ / 전용 69.5~69.9㎡	69.71/102.98	5억 6,633만	3억 2,500만
123A	84.68/123.91	6억 400만	3억 9,000만
공급 124.5~125.1㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.78/124.81	6억 3,425만	3억 9,087만

전용 69.71~84.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(37평)의 평균 매매가는 약 6억 400만원(평당 약 1,632만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

e편한세상부산항(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	38평	17층	6억 3,700만
2026-06-25	31평	8층	5억 5,000만
2026-06-12	37평	33층	6억 3,500만
2026-06-12	37평	17층	6억 2,500만
2026-05-31	37평	36층	6억 2,200만
2026-04-25	37평	4층	6억
2026-04-25	37평	24층	6억 2,700만
2026-04-23	31평	4층	5억 4,800만
2026-04-14	37평	11층	5억 6,500만
2026-04-11	31평	18층	5억 8,500만