e편한세상부산항 시세·실거래가

부산광역시 동구 초량동

e편한세상부산항은 동구 초량동에 위치한 187세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 696%·건폐율 32% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상부산항 AI 분석

배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상부산항 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 187세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 696%
건폐율: 32%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상부산항 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 36층 · 지하 4층
사용승인: 2019.07.23
연면적: 138,872㎡
건축면적: 4,354㎡
대지면적: 13,595㎡

101동 36층102동 36층103동 36층104동 36층근린생활시설-2 1층근린생활시설-3 1층근린생활시설-1 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상부산항 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	22.44/56.48	7,200만	7,062만
19평	25.57/63.51	8,000만	7,971만
67B	27.26/67.55	1억 1,000만	8,200만
21평	28.08/69.56	8,416만	8,062만
71B	28.91/71.46	9,000만	8,425만

전용 22.44~28.91㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 28.91㎡(22평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 409만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,425만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

e편한세상부산항 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	28.1975㎡	12층	9,500만
2026-06-30	22.4431㎡	5층	7,200만
2026-06-29	22.4431㎡	5층	7,200만
2026-05-12	27.9605㎡	10층	7,700만
2026-02-10	25.7887㎡	18층	8,000만
2026-02-09	27.9605㎡	9층	8,050만
2026-01-23	28.914㎡	11층	9,000만
2026-01-17	25.7887㎡	6층	8,120만
2025-11-22	25.7887㎡	11층	8,500만
2025-10-01	25.3536㎡	16층	8,600만