신춘아트빌2 시세·실거래가
부산광역시 동구 수정동
신춘아트빌2는 동구 수정동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 338%·건폐율 54% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신춘아트빌2 AI 분석
배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 338%
- 건폐율
- 54%
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신춘아트빌2 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 8층
- 사용승인
- 2003.06.07
- 연면적
- 1,322㎡
- 건축면적
- 215㎡
- 대지면적
- 391㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신춘아트빌2 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 56/62.93 | - | - |
| 102 | 91.6/102.95 | 2억 | 1억 6,000만 |
전용 56~91.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 91.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 645만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신춘아트빌2 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 91.6075㎡ | 7층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
수정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합) | 1,896만 |
| 2 | 북항에코하임센트럴뷰(도시형) | 1,365만 |
| 3 | 오름캐슬(도시형) | 1,068만 |
| 4 | 베스안오션뷰(주상복합) | 1,058만 |
| 5 | 베스안하우스2차(주상복합) | 984만 |