해운대송정우림필유 시세·실거래가

부산시 해운대구 송정동 947

해운대송정우림필유는 해운대구 송정동에 위치한 407세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 175%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해운대송정우림필유 AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해운대송정우림필유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 407세대
동수: 5개동
준공: 2015년
용적률: 175%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

해운대송정우림필유 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 2층
사용승인: 2015.10.23
연면적: 49,851㎡
건축면적: 5,000㎡
대지면적: 21,851㎡

상가동 2층101동 12층102동 26층103동 25층104동 24층105동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

해운대송정우림필유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83D	59.45/83.78	2억 6,400만	-
공급 84.6~84.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.93/84.7	3억 416만	2억 1,347만
105	74.88/105.17	-	2억 5,000만
118	84.91/118.27	4억	2억 5,575만

전용 59.45~84.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억원(평당 약 1,111만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,575만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

해운대송정우림필유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	26평	12층	3억
2026-06-22	36평	15층	4억 500만
2026-06-11	26평	5층	2억 8,000만
2026-05-06	26평	12층	3억 1,500만
2026-04-03	26평	23층	3억 3,000만
2026-02-13	26평	1층	3억
2026-02-06	26평	2층	3억
2025-11-04	26평	10층	3억 1,250만
2025-10-21	26평	13층	3억 2,000만
2025-10-02	26평	23층	3억 4,300만