송정세양쉬에당파크 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 송정동 311-1
송정세양쉬에당파크는 해운대구 송정동에 위치한 83세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 336%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송정세양쉬에당파크 AI 분석
배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송정세양쉬에당파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 83세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 336%
- 건폐율
- 41%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
송정세양쉬에당파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.06.23
- 연면적
- 8,922㎡
- 건축면적
- 916㎡
- 대지면적
- 2,222㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송정세양쉬에당파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 52.2/67.9 | - | - |
| 72 | 54.67/72.03 | 1억 6,900만 | 1억 2,250만 |
| 77 | 59.96/77.46 | 1억 9,700만 | 1억 3,000만 |
| 108 | 84.43/108.31 | - | 1억 4,800만 |
전용 52.2~84.43㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.96㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 9,700만원(평당 약 857만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
송정세양쉬에당파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 23평 | 8층 | 1억 9,700만 |
| 2026-03-06 | 22평 | 7층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-26 | 33평 | 4층 | 2억 9,000만 |
| 2025-11-15 | 22평 | 16층 | 1억 6,800만 |
| 2024-05-11 | 22평 | 17층 | 1억 8,000만 |
| 2023-10-25 | 23평 | 8층 | 2억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 해운대경보이리스힐 | 1,521만 |
| 2 | 해운대송정우림필유 | 1,152만 |
| 3 | 해피투모로우(주상복합) | 928만 |
| 4 | 태원빌리지 | 919만 |
| 5 | 남평엔시티(주상복합) | 878만 |
송정세양쉬에당파크 배정 학군
초등학교 · 송정초통학구역
- 송정초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.