신성미소지움 시세·실거래가

서울시 구로구 구로동 1274

구로구 시세·학군 →구로동 시세·학군 →

신성미소지움은 구로구 구로동에 위치한 240세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 298%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신성미소지움 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신성미소지움 AI 분석

교통 - 지하철: 구로디지털단지역역 (2호선) 760m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울가산초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 세일중학교 (580m, 도보 8분) - 고등학교: 독산고등학교 (1310m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (4142m) - 가장 가까운 카페: 남자;커피를말하다.byKRoasters (24m) - 편의점 500m 내: 42개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 가리봉동주민센터 (369m) 의료시설 - 대학병원: 대림성모병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 40개 (풍부) 주변환경 - 공원: 만수천공원(관악산) (1231m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -1.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.3km, 여의도역(GTX) 5.3km

배정 초등학교 - 서울가산초등학교 (서울가산초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성미소지움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
240세대
동수
4개동
준공
2003
용적률
298%
건폐율
22%
용도지역
준공업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신성미소지움 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
사용승인
2003.12.04
연면적
29,581㎡
건축면적
1,785㎡
대지면적
7,828㎡
105동(상가)101동 15층104동 15층102동 15층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신성미소지움 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7759.94/77.126억 3,000만2억 5,750만
8871.04/88.936억 1,500만3억 9,166만
10284.23/102.636억 8,112만5억 3,666만

전용 59.94~84.23㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.23㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 8,112만원(평당 약 2,197만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,666만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신성미소지움 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1331평11층6억 6,500만
2026-07-0631평2층6억 7,800만
2026-06-1023평5층6억 3,000만
2026-06-0631평1층6억 9,500만
2026-06-0531평14층7억 1,000만
2026-05-2831평7층6억 8,300만
2026-04-2431평10층7억 1,000만
2026-04-1331평1층6억 3,000만
2026-03-2523평6층6억 2,000만
2026-03-1631평4층6억 7,800만

출처: 국토교통부 실거래가

신성미소지움와(과) 닮은 단지

구로동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1신도림현대4,066만
2구로우성3,943만
3한신휴플러스3,817만
4신도림태영타운3,776만
5신도림롯데3,421만

신성미소지움 위치

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