개금롯데캐슬 시세·실거래가

부산시 부산진구 개금동 796

개금롯데캐슬은 부산진구 개금동에 위치한 489세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 291%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

개금롯데캐슬 AI 분석

배정 초등학교 - 가평초등학교 (가평초통학구역) - 개금초등학교 (개금초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

개금롯데캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 489세대
동수: 5개동
준공: 2010년
용적률: 291%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

개금롯데캐슬 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 1층
사용승인: 2010.11.12
연면적: 80,747㎡
건축면적: 2,903㎡
대지면적: 20,580㎡

상가2105동 23층104동 30층101동 29층상가1102동 30층103동 30층

출처: 국토교통부 건축물대장

개금롯데캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.93/108.81	5억 364만	3억 5,000만
165A	130.34/165.45	6억 925만	4억 2,000만

전용 84.93~130.34㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 364만원(평당 약 1,526만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

개금롯데캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	33평	28층	5억
2026-06-13	33평	7층	5억
2026-05-28	33평	6층	5억
2026-05-24	33평	12층	5억 2,500만
2026-05-15	33평	3층	5억
2026-05-09	33평	20층	5억 1,000만
2026-04-22	33평	17층	5억 2,000만
2026-04-18	33평	24층	5억 4,000만
2026-04-16	33평	18층	5억
2026-03-28	33평	7층	5억 500만