구로중앙하이츠(1269) 시세·실거래가
서울특별시 구로구 구로동 1269
구로중앙하이츠(1269)는 구로구 구로동에 위치한 597세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 341%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
구로중앙하이츠(1269) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
구로중앙하이츠(1269) AI 분석
교통 - 지하철: 구로역역 (경인선) 510m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 35분 (구로(경인선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울구로초등학교 (520m, 도보 7분) - 중학교: 구일중학교 (760m, 도보 10분) - 고등학교: 구현고등학교 (660m) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (2975m) - 가장 가까운 편의점: 씨유 (100m) - 편의점 500m 내: 13개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 구로5동주민센터 (765m) 의료시설 - 대학병원: 고려대학교의과대학부속구로병원 (843m) - 의원/클리닉 500m 내: 28개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (고려대학교의과대학부속구로병원) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1509m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.3억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.5km, 여의도역(GTX) 4.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울구로초등학교 (서울구로초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구로중앙하이츠(1269) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 597세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 341%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
구로중앙하이츠(1269) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 연면적
- 58,817㎡
- 건축면적
- 3,565㎡
- 대지면적
- 17,234㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구로중앙하이츠(1269) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.73/85.07 | 7억 4,333만 | 4억 2,950만 |
| 92 | 66.16/92.79 | 7억 5,000만 | 4억 466만 |
| 110 | 82.3/110.4 | 8억 3,053만 | 5억 1,865만 |
전용 59.73~82.3㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.3㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 3,053만원(평당 약 2,517만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,865만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
구로중앙하이츠(1269) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 26평 | 23층 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-08 | 33평 | 5층 | 8억 7,100만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 3층 | 8억 7,000만 |
| 2026-07-23 | 33평 | 3층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-22 | 33평 | 9층 | 8억 8,000만 |
| 2026-06-27 | 33평 | 23층 | 8억 4,000만 |
| 2026-06-09 | 33평 | 24층 | 8억 1,700만 |
| 2026-05-21 | 33평 | 8층 | 8억 6,000만 |
| 2026-05-01 | 33평 | 14층 | 8억 3,000만 |
| 2026-04-26 | 33평 | 7층 | 8억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구로중앙하이츠(1269)와(과) 닮은 단지
구로동 평당가 상위 단지
구로중앙하이츠(1269) 배정 학군
초등학교 · 서울구로초통학구역
- 서울구로초등학교
중학교 · 남부2학교군
- 신도림중학교 특목·자사고 15.03%
- 구일중학교 특목·자사고 5.5%
- 영서중학교 특목·자사고 5%
- 영림중학교 특목·자사고 4.3%
- 구로중학교 특목·자사고 2.42%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.