은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 시세·실거래가
서울시 은평구 진관동 14
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬은 은평구 진관동에 위치한 335세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 166%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 AI 분석
교통 - 지하철: 지축역역 (일산선) 1030m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 11분 교육환경 - 초등학교: 서울진관초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 진관중학교 (180m, 도보 3분) - 고등학교: 진관고등학교 (240m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (9940m) - 가장 가까운 카페: 야스티 (39m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 진관동주민센터 (1194m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 7개 (양호) 주변환경 - 공원: 진관근린공원(구파발폭포) (770m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 10.8km
배정 초등학교 - 서울진관초등학교 (서울진관초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 335세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 166%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.05.14
- 연면적
- 61,109㎡
- 건축면적
- 6,912㎡
- 대지면적
- 27,322㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.1㎡ / 전용 59.2~59.3㎡ | 59.25/76.06 | 7억 6,600만 | 5억 1,000만 |
| 공급 106.1~106.9㎡ / 전용 84.4~84.8㎡ | 84.64/106.42 | 9억 5,000만 | 3억 7,947만 |
| 108B | 84.42/108.17 | - | 4억 8,500만 |
| 113CD | 84.77/113.13 | - | - |
| 공급 133.1~133.4㎡ / 전용 101.9㎡ | 101.9/133.27 | - | - |
| 공급 135.1~136.8㎡ / 전용 101.6~101.8㎡ | 101.72/135.95 | - | 5억 7,000만 |
| 137CB | 101.84/137.26 | - | - |
| 167CA | 134.89/167.43 | - | 6억 9,000만 |
| 171CB | 134.86/171.2 | 10억 4,500만 | 7억 5,000만 |
| 공급 175.1~175.4㎡ / 전용 135.0㎡ | 134.97/175.25 | 9억 | 6억 5,000만 |
| 212AA복 | 167.46/212.87 | - | - |
| 공급 213.7~214.4㎡ / 전용 167.5~167.7㎡ | 167.6/213.98 | 10억 | 7억 7,000만 |
| 219CB복 | 167.34/219.04 | - | - |
전용 59.25~167.6㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 84.64㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 5,000만원(평당 약 2,969만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,947만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 23평 | 3층 | 7억 7,500만 |
| 2026-05-20 | 53평 | 4층 | 9억 |
| 2026-05-12 | 23평 | 7층 | 7억 4,800만 |
| 2026-03-30 | 23평 | 6층 | 7억 7,500만 |
| 2026-01-28 | 23평 | 4층 | 7억 4,400만 |
| 2026-01-02 | 23평 | 6층 | 7억 3,000만 |
| 2025-12-12 | 23평 | 5층 | 7억 3,500만 |
| 2025-09-30 | 34평 | 2층 | 9억 5,000만 |
| 2025-07-19 | 23평 | 6층 | 7억 1,000만 |
| 2025-07-06 | 65평 | 6층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가
은평뉴타운상림2단지롯데캐슬와(과) 닮은 단지
진관동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 | 3,673만 |
| 2 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 | 3,646만 |
| 3 | 은평스카이뷰자이(주상복합) | 3,381만 |
| 4 | 은평뉴타운엘크루(주상복합) | 3,340만 |
| 5 | 은평뉴타운우물골6단지 | 3,323만 |