시흥중앙하이츠 시세·실거래가
서울특별시 금천구 시흥동
시흥중앙하이츠는 금천구 시흥동에 위치한 222세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 70%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
시흥중앙하이츠 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
시흥중앙하이츠 AI 분석
교통 - 지하철: 석수역역 (1호선) 1090m - 도보 14분 - 고속도로 IC: 차량 811분 교육환경 - 초등학교: 서울백산초등학교 (310m, 도보 4분) - 중학교: 시흥중학교 (210m, 도보 3분) - 고등학교: 금천고등학교 (110m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (7952m) - 가장 가까운 편의점: 씨유시흥박미점 (214m) - 편의점 500m 내: 8개 - 공공기관: 시흥3동주민센터 (454m) 의료시설 - 대학병원: 희명병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) 주변환경 - 공원: 금천폭포근린공원 (577m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 7.3km 재개발 정비사업 - 사업명: 시흥중앙하이츠 - 현재 단계: 조합설립인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 221세대 → 계획 499세대 - 시공사: (주)한화건설 - 조합설립: 2023-01
배정 초등학교 - 서울금산초등학교 (서울금산초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 222세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 70%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 70%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
시흥중앙하이츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 16,885㎡
- 건축면적
- 4,893㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시흥중앙하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 49.84/66.76 | - | - |
| 75 | 57.29/75.65 | - | - |
| 92 | 72.46/92.51 | - | - |
| 107 | 80.44/107.32 | - | - |
시흥중앙하이츠와(과) 닮은 단지
시흥동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남서울힐스테이트 | 2,747만 |
| 2 | 무지개 | 2,727만 |
| 3 | 시흥베르빌 | 2,470만 |
| 4 | 백운플러스타워(도시형) | 2,466만 |
| 5 | 제이타워 | 2,420만 |