신원마을호반베르디움9단지 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 신원동 658
신원마을호반베르디움9단지는 고양시 덕양구 신원동에 위치한 353세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 169%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
신원마을호반베르디움9단지 AI 분석
배정 초등학교 - 신원초등학교 (신원초통학구역) 배정 중학교 - 지축중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 고양중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신원마을호반베르디움9단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 353세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 169%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신원마을호반베르디움9단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2012.07.04
- 연면적
- 71,798㎡
- 건축면적
- 3,657㎡
- 대지면적
- 26,031㎡
901동 18층902동 20층903동 22층904동 22층905동 21층906동 20층근린생활시설동
출처: 국토교통부 건축물대장
신원마을호반베르디움9단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.8~111.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/111.23 | 5억 9,366만 | 4억 6,250만 |
| 공급 137.4~140.3㎡ / 전용 106.4~109.7㎡ | 108.05/138.82 | 7억 2,000만 | 5억 1,000만 |
| 141A | 108.99/141.72 | 6억 7,250만 | 5억 |
전용 84.96~108.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 9,366만원(평당 약 1,746만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신원마을호반베르디움9단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 34평 | 6층 | 6억 1,000만 |
| 2026-08-29 | 42평 | 16층 | 7억 2,000만 |
| 2026-08-16 | 34평 | 12층 | 6억 500만 |
| 2026-07-11 | 34평 | 10층 | 5억 9,500만 |
| 2026-06-02 | 34평 | 4층 | 5억 8,200만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 1층 | 5억 6,500만 |
| 2026-05-09 | 34평 | 16층 | 6억 500만 |
| 2026-04-17 | 34평 | 4층 | 5억 6,000만 |
| 2026-04-03 | 43평 | 22층 | 6억 6,000만 |
| 2026-03-28 | 34평 | 10층 | 5억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고양삼송동일스위트1차 | 2,074만 |
| 2 | 삼송동일스위트2차 | 2,038만 |
| 3 | 삼송힐스테이트 | 1,987만 |
| 4 | 신원마을1단지우남퍼스트빌 | 1,941만 |
| 5 | 신원마을호반베르디움9단지 (이 단지) | 1,781만 |
신원마을호반베르디움9단지 배정 학군
초등학교 · 신원초통학구역
- 신원초등학교
중학교 · 고양중학군
- 지축중학교 특목·자사고 4.38%
- 고양중학교 특목·자사고 4.05%
- 신원중학교 특목·자사고 2.26%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.