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고촌행정타운한양수자인 시세·실거래가

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 신곡리 1291

고촌행정타운한양수자인은 김포시 고촌읍 신곡리에 위치한 420세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 219%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고촌행정타운한양수자인 AI 분석

배정 초등학교 - 고촌초등학교 (고촌초통학구역) 배정 중학교 - 김포신곡중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 고촌중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 향산중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포제일고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고촌행정타운한양수자인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 420세대
동수: 6개동
준공: 2017년
용적률: 219%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

고촌행정타운한양수자인 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2017.08.10
연면적: 59,998㎡
건축면적: 4,932㎡
대지면적: 19,584㎡

상가동 1층101동 15층102동 15층103동 15층104동 15층105동 14층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

고촌행정타운한양수자인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.4~85.9㎡ / 전용 64.4~65.0㎡	64.67/85.65	5억 8,533만	3억 7,000만
100A	76.95/100.45	6억 3,916만	4억 5,500만
공급 101.8~102.0㎡ / 전용 76.9~77.0㎡	76.95/101.93	6억 2,880만	4억 3,200만
110A	84.99/110.64	6억 8,412만	4억 6,625만
111B	84.98/111.59	-	-

전용 64.67~84.99㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 8,412만원(평당 약 2,073만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,625만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

고촌행정타운한양수자인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-28	31평	12층	6억 4,000만
2026-08-21	26평	14층	5억 8,600만
2026-08-18	31평	13층	6억 3,000만
2026-08-07	31평	7층	6억 4,000만
2026-07-22	26평	8층	6억 500만
2026-07-07	34평	4층	6억 9,150만
2026-06-30	34평	15층	6억 7,000만
2026-06-22	31평	4층	6억 7,500만
2026-06-10	31평	8층	6억 4,500만
2026-06-08	31평	12층	6억 7,500만

출처: 국토교통부 실거래가

고촌읍 신곡리 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	고촌센트럴자이	2,285만
2	고촌행정타운한양수자인 (이 단지)	2,121만
3	고촌역양우내안애	2,039만
4	캐슬앤파밀리에시티2단지	1,773만
5	수기마을힐스테이트2단지	1,770만

고촌행정타운한양수자인 배정 학군

초등학교 · 고촌초통학구역

고촌초등학교

중학교 · 고촌중학군

김포신곡중학교 특목·자사고 5.41%
고촌중학교 특목·자사고 1.92%
향산중학교

고등학교 · 김포

고촌고등학교
김포고등학교
김포제일고등학교
김포외국어고등학교
김포과학기술고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.