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김포뉴시티 시세·실거래가
경기도 김포시 고촌읍 신곡리
김포뉴시티는 김포시 고촌읍 신곡리에 위치한 93세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 798%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
김포뉴시티 AI 분석
배정 초등학교 - 고촌초등학교 (고촌초통학구역) 배정 중학교 - 김포신곡중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 고촌중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 향산중학교 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포제일고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
김포뉴시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 93세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 798%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
김포뉴시티 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 사용승인
- 2016.05.18
- 연면적
- 12,883㎡
- 건축면적
- 747㎡
- 대지면적
- 1,078㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
김포뉴시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 13평 | 20.08/42.92 | 7,900만 | - |
| 14평 | 22.06/47.18 | 8,600만 | 8,821만 |
| 67 | 31.48/67.3 | 1억 3,000만 | 1억 3,433만 |
| 81 | 38.19/81.72 | 1억 6,800만 | 1억 5,000만 |
전용 20.08~38.19㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 38.19㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 6,800만원(평당 약 672만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
김포뉴시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 38.19㎡ | 6층 | 1억 6,800만 |
| 2025-10-01 | 22.3㎡ | 8층 | 8,600만 |
| 2025-04-28 | 31.48㎡ | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2025-04-07 | 19.9㎡ | 4층 | 7,900만 |
| 2024-03-11 | 31.48㎡ | 8층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고촌읍 신곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 고촌센트럴자이 | 2,285만 |
| 2 | 고촌행정타운한양수자인 | 2,121만 |
| 3 | 고촌역양우내안애 | 2,039만 |
| 4 | 캐슬앤파밀리에시티2단지 | 1,773만 |
| 5 | 수기마을힐스테이트2단지 | 1,770만 |
김포뉴시티 배정 학군
초등학교 · 고촌초통학구역
- 고촌초등학교
중학교 · 고촌중학군
- 김포신곡중학교 특목·자사고 5.41%
- 고촌중학교 특목·자사고 1.92%
- 향산중학교
고등학교 · 김포
- 고촌고등학교
- 김포고등학교
- 김포제일고등학교
- 김포외국어고등학교
- 김포과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.