서곡두산 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1483-2
서곡두산은 전주시 완산구 효자동3가에 위치한 535세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 212%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서곡두산 AI 분석
배정 초등학교 - 전주서곡초등학교 (전주서곡초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서곡두산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 535세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서곡두산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 57,698㎡
- 건축면적
- 4,044㎡
- 대지면적
- 25,662㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서곡두산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.1~106.6㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.86/106.32 | 2억 8,127만 | 2억 |
전용 84.86~84.86㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 8,127만원(평당 약 879만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서곡두산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 32평 | 15층 | 3억 2,800만 |
| 2026-08-28 | 32평 | 2층 | 2억 4,000만 |
| 2026-08-18 | 32평 | 3층 | 2억 1,800만 |
| 2026-07-19 | 32평 | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-03 | 32평 | 6층 | 2억 5,700만 |
| 2026-06-06 | 32평 | 16층 | 2억 8,000만 |
| 2026-05-27 | 32평 | 15층 | 3억 1,300만 |
| 2026-05-26 | 32평 | 8층 | 2억 7,400만 |
| 2026-05-14 | 32평 | 11층 | 2억 7,000만 |
| 2026-05-05 | 32평 | 17층 | 2억 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
효자동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서부신시가지아이파크 | 1,975만 |
| 2 | 우미린 | 1,566만 |
| 3 | 힐스테이트효자동 | 1,548만 |
| 4 | 호반베르디움 | 1,518만 |
| 5 | 코오롱스카이타워(주상복합) | 1,340만 |
서곡두산 배정 학군
초등학교 · 전주서곡초통학구역
- 전주서곡초등학교
중학교 · 2학교군
- 전주우전중학교 특목·자사고 4.68%
- 전주근영중학교 특목·자사고 4%
- 전주우림중학교 특목·자사고 3.95%
- 전주효문중학교 특목·자사고 3.77%
- 전주서중학교 특목·자사고 3.17%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.