서곡현대 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1473-2

서곡현대는 전주시 완산구 효자동3가에 위치한 323세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 229%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서곡현대 AI 분석

배정 초등학교 - 전주서곡초등학교 (전주서곡초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서곡현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 323세대
동수: 5개동
준공: 1999년
용적률: 229%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서곡현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
연면적: 42,796㎡
건축면적: 3,916㎡
대지면적: 18,750㎡

104동 17층102동 18층105동 16층103동 18층상가동 1층101동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

서곡현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
112	99.98/112.79	3억 2,675만	2억 5,500만
152	134.79/152.06	3억 7,600만	3억 2,000만

전용 99.98~134.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 99.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,675만원(평당 약 961만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서곡현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	46평	15층	3억 9,300만
2026-06-15	34평	17층	3억 2,300만
2026-06-12	46평	4층	3억 5,500만
2026-04-10	46평	1층	3억 2,000만
2026-03-27	34평	7층	3억 3,700만
2026-03-05	34평	4층	3억 2,700만
2026-02-26	46평	4층	3억 8,000만
2026-02-13	34평	6층	3억 2,000만
2026-02-13	34평	3층	3억 300만
2025-12-15	46평	2층	3억 5,800만