서곡주공 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1482-1
서곡주공은 전주시 완산구 효자동3가에 위치한 766세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 180%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서곡주공 AI 분석
배정 초등학교 - 전주서곡초등학교 (전주서곡초통학구역) 배정 중학교 - 전주우전중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 전주근영중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주우림중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 전주효문중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주서중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서곡주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 766세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서곡주공 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 61,523㎡
- 건축면적
- 5,067㎡
- 대지면적
- 32,023㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서곡주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.4㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.87/80.38 | 1억 5,710만 | 1억 3,557만 |
전용 59.87~59.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.87㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 5,710만원(평당 약 655만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,557만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서곡주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 24평 | 4층 | 1억 6,200만 |
| 2026-09-03 | 24평 | 16층 | 1억 5,780만 |
| 2026-08-26 | 24평 | 15층 | 1억 6,000만 |
| 2026-08-25 | 24평 | 14층 | 1억 6,400만 |
| 2026-08-24 | 24평 | 1층 | 1억 2,200만 |
| 2026-08-24 | 24평 | 2층 | 1억 4,500만 |
| 2026-08-17 | 24평 | 14층 | 1억 7,400만 |
| 2026-08-13 | 24평 | 7층 | 1억 4,900만 |
| 2026-08-02 | 24평 | 14층 | 1억 7,300만 |
| 2026-08-01 | 24평 | 1층 | 1억 1,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
효자동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서부신시가지아이파크 | 1,975만 |
| 2 | 우미린 | 1,566만 |
| 3 | 힐스테이트효자동 | 1,548만 |
| 4 | 호반베르디움 | 1,518만 |
| 5 | 코오롱스카이타워(주상복합) | 1,340만 |
서곡주공 배정 학군
초등학교 · 전주서곡초통학구역
- 전주서곡초등학교
중학교 · 2학교군
- 전주우전중학교 특목·자사고 4.68%
- 전주근영중학교 특목·자사고 4%
- 전주우림중학교 특목·자사고 3.95%
- 전주효문중학교 특목·자사고 3.77%
- 전주서중학교 특목·자사고 3.17%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.