금곡주공3단지 시세·실거래가

부산시 북구 금곡동 57-1

금곡주공3단지는 북구 금곡동에 위치한 1,484세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 14개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금곡주공3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 금창초등학교 (금창초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금곡주공3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,484세대
동수: 14개동
준공: 1994년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

금곡주공3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 99,788㎡

306동 15층310동 15층304동 15층312동 15층305동 15층314동 15층301동 15층307동 15층주민복지관 3층308동 15층309동 15층313동 15층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

금곡주공3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
57	41.85/57.11	6,118만	6,000만
58	42.66/58.91	6,650만	6,666만
67	49.77/67.92	8,183만	8,450만
80	58.65/80.74	1억 1,700만	9,366만
82	59.97/82.56	1억 2,000만	1억

전용 41.85~59.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 480만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금곡주공3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	17평	1층	5,000만
2026-06-25	17평	7층	6,700만
2026-06-25	17평	7층	5,500만
2026-06-12	17평	9층	6,000만
2026-06-10	17평	14층	6,100만
2026-06-04	21평	9층	8,300만
2026-05-19	17평	5층	6,000만
2026-05-07	25평	13층	1억 1,000만
2026-05-06	21평	15층	9,800만
2026-05-04	21평	13층	8,250만