우리명가 시세·실거래가
부산광역시 북구 금곡동
우리명가는 북구 금곡동에 위치한 9세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 40% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우리명가 AI 분석
배정 초등학교 - 금곡초등학교 (금곡초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 9세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 40%
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우리명가 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.08.01
- 연면적
- 1,395㎡
- 건축면적
- 265㎡
- 대지면적
- 662㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우리명가 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 60.32/85.34 | 1억 3,000만 | 1억 3,000만 |
전용 60.32~60.32㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 60.32㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우리명가 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 59.9192㎡ | 7층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신화명리버뷰자이 | 1,215만 |
| 2 | 화명한일유앤아이 | 1,116만 |
| 3 | 율리벽산블루밍1단지 | 1,082만 |
| 4 | 화명리버빌2차 | 1,075만 |
| 5 | 화명뜨란채 | 1,044만 |