금곡화목타운 시세·실거래가

부산시 북구 금곡동 97-10

금곡화목타운은 북구 금곡동에 위치한 576세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 205%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

금곡화목타운 AI 분석

배정 초등학교 - 금곡초등학교 (금곡초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금곡화목타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 576세대
동수: 5개동
준공: 1994년
용적률: 205%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 205%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

금곡화목타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 51,633㎡
건축면적: 4,339㎡
대지면적: 23,319㎡

105동 18층101동 18층106동 18층102동 18층103동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

금곡화목타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	68.12/86.84	1억 3,640만	1억 2,000만

전용 68.12~68.12㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 68.12㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 3,640만원(평당 약 525만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

금곡화목타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	26평	10층	1억 6,450만
2026-05-30	26평	16층	1억 5,200만
2026-05-20	26평	3층	1억 5,200만
2026-05-16	26평	10층	1억 2,950만
2026-05-07	26평	10층	1억 3,800만
2026-04-26	26평	6층	1억 2,800만
2026-04-22	26평	12층	1억 5,600만
2026-04-02	26평	1층	1억 2,000만
2026-04-01	26평	1층	8,400만
2026-03-10	26평	14층	1억 5,400만