사직삼정그린코아1차 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 981-100

사직삼정그린코아1차는 동래구 사직동에 위치한 874세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 329%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사직삼정그린코아1차 AI 분석

배정 초등학교 - 사직초등학교 (사직초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사직삼정그린코아1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 874세대
동수: 10개동
준공: 1998년
용적률: 329%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

사직삼정그린코아1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 2층
연면적: 121,263㎡
건축면적: 6,809㎡
대지면적: 28,347㎡

110동 21층104동 21층102동 19층103동 21층107동 21층101동 21층상가동 5층108동 21층109동 21층105동 21층106동 21층유치원동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

사직삼정그린코아1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 77.2~77.3㎡ / 전용 59.7~59.8㎡	59.74/77.25	1억 9,725만	1억 6,250만
93	75.29/93.6	2억 3,700만	1억 8,000만
104	84.76/104.07	3억 66만	2억 1,500만
141	116.24/141.49	3억 4,150만	3억 1,333만
174	144.37/174.23	3억 5,000만	3억

전용 59.74~144.37㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 66만원(평당 약 970만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

사직삼정그린코아1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	23평	8층	2억 1,500만
2026-07-10	23평	10층	1억 8,800만
2026-07-07	43평	7층	3억 4,300만
2026-05-23	23평	11층	1억 8,500만
2026-04-28	53평	19층	3억 5,000만
2026-04-20	23평	7층	1억 7,900만
2026-04-15	31평	14층	2억 7,400만
2026-03-18	28평	4층	2억 3,700만
2026-02-25	43평	12층	3억 4,000만
2026-02-25	23평	8층	2억