사직쌍용예가2차 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 1020

사직쌍용예가2차는 동래구 사직동에 위치한 625세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 293%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사직쌍용예가2차 AI 분석

배정 초등학교 - 사직초등학교 (사직초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사직쌍용예가2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 625세대
동수: 8개동
준공: 2010년
용적률: 293%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사직쌍용예가2차 건축물대장

주용도
층수: 지상 25층
사용승인: 2010.11.22
연면적: 107,725㎡
건축면적: 4,760㎡
대지면적: 25,967㎡

201동 20층204동 24층206동 25층208동 25층205동 25층207동 18층202동 19층203동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

사직쌍용예가2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107B	84.99/107.26	5억 910만	3억 5,600만
107A	84.97/107.99	-	-
151	120.42/151.24	6억 2,000만	4억 2,000만
198	159.52/198.32	-	-

전용 84.97~159.52㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 910만원(평당 약 1,591만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,600만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

사직쌍용예가2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	33평	14층	5억 2,800만
2026-07-13	33평	4층	4억 9,800만
2026-06-28	33평	16층	5억 1,000만
2026-06-18	33평	4층	4억 5,000만
2026-06-07	33평	8층	5억 2,500만
2026-05-25	33평	16층	5억 500만
2026-05-13	33평	22층	5억 1,000만
2026-05-12	46평	2층	6억 2,000만
2026-04-18	33평	18층	5억 3,000만
2026-04-04	33평	1층	4억 8,000만