사직쌍용예가 시세·실거래가

부산시 동래구 사직동 1017

사직쌍용예가는 동래구 사직동에 위치한 2,947세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 29개 동·용적률 306%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사직쌍용예가 AI 분석

배정 초등학교 - 예원초등학교 (예원초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사직쌍용예가 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,947세대
동수: 29개동
준공: 2006년
용적률: 306%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

사직쌍용예가 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2006.12.07
연면적: 462,470㎡
건축면적: 22,448㎡
대지면적: 117,006㎡

122동 22층111동 25층121동 25층127동 23층104동 25층109동 25층117동 25층유치원 3층110동 25층114동 25층103동 23층125동 25층+21

출처: 국토교통부 건축물대장

사직쌍용예가 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.93/79.38	4억 392만	2억 8,213만
105	84.96/105.89	5억 5,647만	3억 7,284만
139	119/139.31	6억 2,700만	4억 8,500만
162	134.31/162.78	7억 4,700만	4억 7,000만
185	154.53/185.27	9억 2,000만	6억

전용 59.93~154.53㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 5,647만원(평당 약 1,739만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,284만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

사직쌍용예가 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	24평	21층	4억 7,000만
2026-07-24	32평	5층	5억 4,000만
2026-07-21	32평	8층	5억 4,000만
2026-07-17	32평	5층	5억 3,000만
2026-07-07	24평	5층	3억 8,500만
2026-07-04	24평	2층	3억 6,000만
2026-07-04	32평	10층	5억 3,500만
2026-07-03	32평	9층	5억 6,000만
2026-07-01	24평	11층	4억 2,200만
2026-06-30	24평	8층	4억 3,700만