신반포12차 시세·실거래가

교통 - 지하철: 신사역역 (신분당선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 3개역 (트리플 역세권): 신사역(3호선), 잠원역(3호선), 신사역(신분당선) - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남역 도보권 (2.4km) 교육환경 - 초등학교: 서울신동초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 신동중학교 (150m, 도보 2분) - 고등학교: 현대고등학교 (1190m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (1187m) - 가장 가까운 카페: 커피후 (123m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 잠원동주민센터 (179m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 153개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 한강공원 (660m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +5.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 양재역(서초구청)(GTX) 3.9km, 삼성역(무역센터)(GTX) 4.2km, 용산역(GTX) 4.7km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 신반포12차 - 현재 단계: 사업시행인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 324세대 → 계획 432세대 - 시공사: 롯데건설(주) - 조합설립: 2021-04 - 사업시행인가: 2023-09

배정 초등학교 - 서울신동초등학교 (서울신동초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교