구로한신1차 시세·실거래가
서울시 구로구 구로동 642-9
구로한신1차는 구로구 구로동에 위치한 488세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 239%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
구로한신1차 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
구로한신1차 AI 분석
교통 - 지하철: 구일역역 (경인선) 360m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 구일역(경인선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울구일초등학교 (410m, 도보 6분) - 중학교: 구일중학교 (170m, 도보 3분) - 고등학교: 구일고등학교 (280m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (3382m) - 가장 가까운 카페: 하루 (19m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 구로1동주민센터 (416m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (742m) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (구로성심병원) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (1474m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.1km, 여의도역(GTX) 5.3km, 부천종합운동장역(GTX) 6.8km
배정 초등학교 - 서울구일초등학교 (서울구일초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구로한신1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 488세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 239%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
구로한신1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 30,099㎡
- 건축면적
- 2,657㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구로한신1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 47 | 35.27/47.62 | 3억 6,010만 | 2억 2,200만 |
| 60 | 44.78/60.46 | 4억 8,400만 | 2억 7,550만 |
| 61 | 45.56/61.5 | 4억 8,127만 | 2억 8,231만 |
| 80 | 59.88/80.83 | 5억 9,066만 | 3억 3,500만 |
전용 35.27~59.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(24평)의 평균 매매가는 약 5억 9,066만원(평당 약 2,461만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
구로한신1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 18평 | 10층 | 5억 6,000만 |
| 2026-06-18 | 18평 | 9층 | 5억 2,000만 |
| 2026-05-30 | 14평 | 1층 | 3억 5,000만 |
| 2026-05-26 | 18평 | 2층 | 4억 6,700만 |
| 2026-05-23 | 18평 | 2층 | 4억 8,000만 |
| 2026-05-22 | 18평 | 2층 | 4억 7,000만 |
| 2026-05-20 | 14평 | 13층 | 3억 9,000만 |
| 2026-05-20 | 19평 | 12층 | 4억 9,800만 |
| 2026-05-19 | 14평 | 3층 | 3억 9,500만 |
| 2026-05-19 | 19평 | 5층 | 4억 8,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가