은평뉴타운우물골5단지 시세·실거래가
서울시 은평구 진관동 83
은평뉴타운우물골5단지는 은평구 진관동에 위치한 387세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 154%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
은평뉴타운우물골5단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
은평뉴타운우물골5단지 AI 분석
교통 - 지하철: 구파발역역 (3호선) 690m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 10분 교육환경 - 초등학교: 서울신도초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 신도중학교 (440m, 도보 6분) - 고등학교: 은평메디텍고등학교 (260m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (8749m) - 가장 가까운 카페: 안뜰 (47m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 진관동주민센터 (476m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (906m) - 의원/클리닉 500m 내: 5개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (가톨릭대학교 은평성모병원) 주변환경 - 공원: 향림근린공원 (278m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (향림근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.0억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 9.6km
배정 초등학교 - 서울신도초등학교 (서울신도초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은평뉴타운우물골5단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 387세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 154%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
은평뉴타운우물골5단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2009.12.23
- 연면적
- 58,636㎡
- 건축면적
- 7,635㎡
- 대지면적
- 25,389㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
은평뉴타운우물골5단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.1~84.2㎡ / 전용 59.1~59.9㎡ | 59.57/82.99 | 7억 7,800만 | 2억 740만 |
| 84G | 59.89/84.53 | 7억 6,350만 | 3억 4,150만 |
| 공급 115.9~116.8㎡ / 전용 84.0~84.5㎡ | 84.24/116.5 | 9억 3,500만 | 3억 365만 |
| 공급 117.6~117.8㎡ / 전용 84.0~84.3㎡ | 84.14/117.67 | 9억 500만 | 5억 8,500만 |
| 공급 121.0~122.5㎡ / 전용 84.2~84.8㎡ | 84.63/121.57 | 9억 6,000만 | 4억 3,914만 |
| 공급 143.3~143.6㎡ / 전용 101.4~101.8㎡ | 101.64/143.48 | - | 7억 4,000만 |
| 144복A | 101.83/144.43 | - | - |
| 188복E2 | 134.05/188.92 | - | - |
전용 59.57~134.05㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.14㎡(36평)의 평균 매매가는 약 9억 500만원(평당 약 2,514만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
은평뉴타운우물골5단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 35평 | 3층 | 9억 3,500만 |
| 2026-04-15 | 25평 | 5층 | 8억 |
| 2026-04-03 | 25평 | 5층 | 7억 8,000만 |
| 2026-03-16 | 25평 | 3층 | 7억 8,000만 |
| 2026-02-23 | 25평 | 4층 | 7억 8,000만 |
| 2026-02-11 | 25평 | 4층 | 7억 5,000만 |
| 2025-12-03 | 36평 | 3층 | 9억 2,000만 |
| 2025-09-17 | 37평 | 6층 | 9억 6,000만 |
| 2025-09-08 | 25평 | 4층 | 7억 8,000만 |
| 2025-06-21 | 25평 | 6층 | 7억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
은평뉴타운우물골5단지와(과) 닮은 단지
진관동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 | 3,673만 |
| 2 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 | 3,646만 |
| 3 | 은평스카이뷰자이(주상복합) | 3,381만 |
| 4 | 은평뉴타운엘크루(주상복합) | 3,340만 |
| 5 | 은평뉴타운우물골6단지 | 3,323만 |