현대 시세·실거래가

서울시 구로구 개봉동 481

구로구 시세·학군 →개봉동 시세·학군 →

현대는 구로구 개봉동에 위치한 2,412세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 31개 동·용적률 320%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

현대 AI 분석

교통 - 지하철: 개봉역역 (경인선) 250m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 개봉역(경인선) - 고속도로 IC: 차량 2738분 교육환경 - 초등학교: 서울개봉초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 경인중학교 (700m, 도보 9분) - 고등학교: 경인고등학교 (790m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (4093m) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피개봉현대아파트점 (94m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 개봉2동주민센터 (248m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 68개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (1069m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 3.5km, 부천종합운동장역(GTX) 5.6km, 여의도역(GTX) 6.7km

배정 초등학교 - 서울개봉초등학교 (서울개봉초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,412세대
동수: 31개동
준공: 2001년
용적률: 320%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 260,139㎡
건축면적: 14,905㎡
대지면적: 80,923㎡

상가2동 4층유치원 2층상가1동 3층110동 24층107동 25층113동 16층122동 25층121동 25층126동 25층102동 25층120동 25층118동 25층+22

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.94/82.67	8억 6,411만	4억 7,035만
공급 109.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/109.77	9억 4,165만	5억 3,051만
146	114.99/146.14	9억 6,321만	6억 7,481만

전용 59.94~114.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 4,165만원(평당 약 2,853만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,051만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	33평	5층	10억 5,000만
2026-07-11	25평	23층	8억
2026-07-06	25평	4층	9억 6,000만
2026-07-04	33평	3층	10억 3,000만
2026-06-27	25평	13층	8억 7,000만
2026-06-25	25평	7층	9억
2026-06-19	33평	17층	10억 6,400만
2026-06-05	25평	19층	8억 4,500만
2026-05-31	25평	1층	8억 1,800만
2026-05-22	33평	1층	9억 1,900만