이대역스타힐스(도시형) 시세·실거래가
서울시 마포구 대흥동 12-41
이대역스타힐스(도시형)는 마포구 대흥동에 위치한 203세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 559%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
이대역스타힐스(도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
이대역스타힐스(도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 이대역역 (2호선) 240m - 도보 4분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 신촌역(경의선), 이대역(2호선) - 고속도로 IC: 차량 462분 교육환경 - 초등학교: 서울창천초등학교 (360m, 도보 5분) - 중학교: 창천중학교 (400m, 도보 6분) - 고등학교: 숭문고등학교 (650m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (656m) - 가장 가까운 카페: 카페27도씨 (8m) - 편의점 500m 내: 46개 - 스타벅스 500m 내: 4개 - 공공기관: 대흥동주민센터 (98m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (986m) - 의원/클리닉 500m 내: 62개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (연세대학교의과대학세브란스병원) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (1101m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +-0.1억원 - 2022-2023 하락기: --0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 2.6km, 용산역(GTX) 3.5km, 여의도역(GTX) 4.2km
배정 초등학교 - 서울창천초등학교 (서울창천초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이대역스타힐스(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 203세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 559%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
이대역스타힐스(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2014.07.29
- 연면적
- 8,353㎡
- 건축면적
- 732㎡
- 대지면적
- 1,226㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
이대역스타힐스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 23.4~23.5㎡ / 전용 12.8~12.9㎡ | 12.85/23.46 | 1억 6,133만 | 1억 6,000만 |
| 61 | 33.76/61.65 | 3억 9,333만 | 3억 2,000만 |
전용 12.85~33.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 33.76㎡(19평)의 평균 매매가는 약 3억 9,333만원(평당 약 2,070만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
이대역스타힐스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 7평 | 7층 | 1억 6,000만 |
| 2026-05-21 | 7평 | 14층 | 1억 6,400만 |
| 2026-05-09 | 7평 | 12층 | 1억 6,000만 |
| 2025-12-06 | 7평 | 15층 | 1억 9,200만 |
| 2025-07-29 | 7평 | 4층 | 1억 7,500만 |
| 2025-06-05 | 7평 | 10층 | 1억 9,900만 |
| 2025-05-17 | 7평 | 20층 | 1억 7,100만 |
| 2025-04-05 | 7평 | 18층 | 1억 7,000만 |
| 2025-02-01 | 7평 | 6층 | 1억 8,100만 |
| 2025-01-14 | 7평 | 15층 | 1억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
이대역스타힐스(도시형)와(과) 닮은 단지
대흥동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 마포그랑자이 | 9,022만 |
| 2 | 마포자이2차 | 7,756만 |
| 3 | 대흥태영(마포태영) | 6,195만 |
| 4 | 이대역스타힐스(도시형) (이 단지) | 2,255만 |
| 5 | 이대역푸르지오시티 | 1,387만 |