은평뉴타운기자촌11단지 시세·실거래가

서울시 은평구 진관동 150

은평뉴타운기자촌11단지는 은평구 진관동에 위치한 426세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 145%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

은평뉴타운기자촌11단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

은평뉴타운기자촌11단지 AI 분석

교통 - 지하철: 구파발역역 (3호선) 1340m - 도보 17분 - 고속도로 IC: 차량 1794분 교육환경 - 초등학교: 서울신도초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 신도중학교 (320m, 도보 5분) - 고등학교: 은평메디텍고등학교 (420m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (8676m) - 가장 가까운 카페: 우리지구 (203m) - 편의점 500m 내: 1개 - 공공기관: 진관동주민센터 (1140m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (1.6km) 주변환경 - 공원: 향림근린공원 (784m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 9.4km

배정 초등학교 - 서울신도초등학교 (서울신도초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

은평뉴타운기자촌11단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 426세대
동수: 10개동
준공: 2015년
용적률: 145%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

은평뉴타운기자촌11단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2015.01.23
연면적: 67,438㎡
건축면적: 9,573㎡
대지면적: 31,256㎡

상가동 1층1104동 15층1101동 15층1110동 4층1102동 15층1103동 15층1105동 10층1106동 4층1107동 4층1108동 4층1109동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

은평뉴타운기자촌11단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.8㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.83/79.78	6억 7,166만	4억 1,895만
공급 111.2~114.0㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.8/112.43	8억 2,409만	4억 8,395만
공급 114.2~114.8㎡ / 전용 84.9㎡	84.88/114.53	7억 9,000만	6억 5,000만

전용 59.83~84.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 2,409만원(평당 약 2,424만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,395만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

은평뉴타운기자촌11단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	34평	3층	8억 1,000만
2026-06-08	34평	3층	8억 3,000만
2026-05-07	24평	9층	5억 5,000만
2026-04-28	24평	7층	7억 5,500만
2026-04-25	34평	12층	8억 7,000만
2026-04-22	34평	3층	8억 2,500만
2026-04-08	34평	1층	7억 3,500만
2026-04-08	34평	9층	8억 1,000만
2026-04-02	34평	2층	8억
2026-03-20	34평	3층	7억 9,500만