동남삼정 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 27
동남삼정은 전주시 완산구 중화산동2가에 위치한 164세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동남삼정 AI 분석
배정 초등학교 - 전주화산초등학교 (전주화산초통학구역) 배정 중학교 - 전주양지중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 전주신흥중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 전주성심여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 전주효정중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 완산중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동남삼정 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 164세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1986년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
동남삼정 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 11,730㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동남삼정 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 64.8/70.56 | 8,200만 | 7,000만 |
| 공급 71.5~71.6㎡ / 전용 65.7~65.9㎡ | 65.79/71.51 | 6,750만 | 7,000만 |
전용 64.8~65.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 65.79㎡(22평)의 평균 매매가는 약 6,750만원(평당 약 307만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
동남삼정 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 22평 | 5층 | 6,750만 |
| 2026-05-28 | 21평 | 3층 | 8,200만 |
| 2026-04-01 | 22평 | 2층 | 1억 |
| 2025-12-26 | 22평 | 5층 | 7,900만 |
| 2025-10-13 | 22평 | 2층 | 9,200만 |
| 2025-06-14 | 22평 | 3층 | 9,700만 |
| 2025-02-28 | 22평 | 2층 | 9,400만 |
| 2025-01-03 | 22평 | 2층 | 9,400만 |
| 2024-10-21 | 22평 | 3층 | 9,750만 |
| 2024-03-18 | 22평 | 4층 | 9,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중화산동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 코오롱하늘채 | 1,366만 |
| 2 | 현대에코르 | 1,223만 |
| 3 | 중화산영무예다음 | 1,174만 |
| 4 | 전주중화산풍림아이원 | 1,097만 |
| 5 | 광진햇빛찬2차 | 1,085만 |
동남삼정 배정 학군
초등학교 · 전주화산초통학구역
- 전주화산초등학교
중학교 · 3학교군
- 전주양지중학교 특목·자사고 5%
- 전주신흥중학교 특목·자사고 2.38%
- 전주성심여자중학교 특목·자사고 1.98%
- 전주효정중학교 특목·자사고 1.92%
- 완산중학교 특목·자사고 1.44%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.