동남삼정 시세·실거래가

전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 27

동남삼정은 전주시 완산구 중화산동2가에 위치한 164세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동남삼정 AI 분석

배정 초등학교 - 전주화산초등학교 (전주화산초통학구역) 배정 중학교 - 전주양지중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 전주신흥중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 전주성심여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 전주효정중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 완산중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동남삼정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 164세대
동수: 3개동
준공: 1986년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

동남삼정 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 11,730㎡

2동 5층1동 5층3동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

동남삼정 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	64.8/70.56	8,200만	7,000만
공급 71.5~71.6㎡ / 전용 65.7~65.9㎡	65.79/71.51	6,750만	6,900만

전용 64.8~65.79㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 65.79㎡(22평)의 평균 매매가는 약 6,750만원(평당 약 307만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,900만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

동남삼정 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	22평	5층	6,750만
2026-05-28	21평	3층	8,200만
2026-04-01	22평	2층	1억
2025-12-26	22평	5층	7,900만
2025-10-13	22평	2층	9,200만
2025-06-14	22평	3층	9,700만
2025-02-28	22평	2층	9,400만
2025-01-03	22평	2층	9,400만
2024-10-21	22평	3층	9,750만
2024-03-18	22평	4층	9,100만