유원 시세·실거래가

대전시 대덕구 법동 285-1

유원은 대덕구 법동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유원 AI 분석

배정 중학교 - 중리중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 대전송촌중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 대전매봉중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 회덕중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 대전법동중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 400세대
동수: 5개동
준공: 1989년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

유원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 37,743㎡
건축면적: 3,289㎡

3동 10층4동 15층상가동 2층1동 10층2동 10층5동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

유원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	59.17/71.39	1억 3,000만	1억 2,500만
86	71.4/86.15	1억 7,450만	1억 4,333만
101	84.94/101.84	1억 9,833만	1억 8,000만
127	108.89/127.8	2억 4,300만	1억 9,000만

전용 59.17~108.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,833만원(평당 약 640만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

유원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	31평	3층	1억 9,000만
2026-07-22	22평	13층	1억 3,000만
2026-07-20	31평	4층	1억 9,000만
2026-07-02	22평	5층	1억 3,000만
2026-05-22	22평	4층	1억 3,000만
2026-05-17	31평	7층	2억 1,500만
2026-03-23	26평	10층	1억 8,100만
2026-03-16	26평	1층	1억 6,800만
2026-03-11	26평	14층	1억 8,000만
2026-01-28	22평	11층	1억 4,500만