시라맨숀 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우리
시라맨숀은 화성시 효행구 봉담읍 와우리에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시라맨숀 AI 분석
배정 초등학교 - 와우초등학교 (와우초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시라맨숀 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
시라맨숀 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 7,568㎡
- 건축면적
- 2,084㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시라맨숀 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 71 | 47.97/71.93 | - | - |
| 80 | 54.51/80.65 | - | - |
| 90 | 61.83/90.4 | 1억 8,100만 | 9,000만 |
전용 47.97~61.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 61.83㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 8,100만원(평당 약 670만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
시라맨숀 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 61.83㎡ | 3층 | 1억 9,400만 |
| 2026-02-13 | 61.83㎡ | 3층 | 1억 9,300만 |
| 2026-01-09 | 54.51㎡ | 1층 | 2억 |
| 2025-04-11 | 61.83㎡ | 3층 | 1억 6,200만 |
| 2024-07-19 | 61.83㎡ | 2층 | 2억 |
| 2023-09-11 | 61.83㎡ | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2023-06-01 | 61.83㎡ | 2층 | 2억 500만 |
| 2023-05-03 | 54.51㎡ | 3층 | 1억 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 와우리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 봉담센트럴푸르지오 | 1,381만 |
| 2 | 봉담한신더휴에듀파크 | 1,367만 |
| 3 | 해오름마을봉담그대가1단지 | 1,103만 |
| 4 | 봉담아이파크 | 1,074만 |
| 5 | 봉담휴먼빌 | 1,025만 |
시라맨숀 배정 학군
초등학교 · 와우초통학구역
- 와우초등학교
중학교 · 기안중학군
- 화성동화중학교 특목·자사고 1.46%
- 와우중학교 특목·자사고 0.59%
- 기안중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.