봉담휴먼빌 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우리 591
봉담휴먼빌은 화성시 효행구 봉담읍 와우리에 위치한 540세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 243%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
봉담휴먼빌 AI 분석
배정 초등학교 - 효행초등학교 (효행초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
봉담휴먼빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 540세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
봉담휴먼빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층
- 사용승인
- 2012.06.29
- 연면적
- 65,775㎡주거동 기준
- 건축면적
- 3,725㎡주거동 기준
101동 25층102동 25층103동 26층104동 26층105동 25층106동 23층
출처: 국토교통부 건축물대장
봉담휴먼빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 110A | 84.95/110.54 | 3억 5,200만 | 2억 8,000만 |
| 111B | 84.94/111.12 | 3억 6,425만 | 2억 9,400만 |
| 149 | 120.03/149.61 | 4억 5,000만 | 3억 1,333만 |
전용 84.94~120.03㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,425만원(평당 약 1,071만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,400만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
봉담휴먼빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 33평 | 20층 | 4억 |
| 2026-10-02 | 33평 | 1층 | 3억 1,800만 |
| 2026-09-23 | 45평 | 1층 | 4억 4,500만 |
| 2026-09-16 | 34평 | 4층 | 3억 6,900만 |
| 2026-09-14 | 45평 | 6층 | 4억 5,500만 |
| 2026-08-15 | 34평 | 2층 | 3억 4,900만 |
| 2026-08-04 | 34평 | 19층 | 3억 6,900만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 21층 | 3억 7,100만 |
| 2026-06-08 | 34평 | 15층 | 3억 6,800만 |
| 2026-05-07 | 33평 | 3층 | 3억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 와우리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 봉담한신더휴에듀파크 | 1,409만 |
| 2 | 봉담센트럴푸르지오 | 1,395만 |
| 3 | 봉담휴먼빌 (이 단지) | 1,092만 |
| 4 | 봉담아이파크 | 1,060만 |
| 5 | 신일해피트리2차 | 957만 |
봉담휴먼빌 배정 학군
초등학교 · 효행초통학구역
- 효행초등학교
중학교 · 기안중학군
- 화성동화중학교 특목·자사고 1.46%
- 와우중학교 특목·자사고 0.59%
- 기안중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.