봉담한신더휴에듀파크 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우리 602
봉담한신더휴에듀파크는 화성시 효행구 봉담읍 와우리에 위치한 1,140세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 213%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
봉담한신더휴에듀파크 AI 분석
배정 초등학교 - 효행초등학교 (효행초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
봉담한신더휴에듀파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,140세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 213%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
봉담한신더휴에듀파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.5~85.8㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/85.63 | 3억 7,048만 | 2억 6,566만 |
| 공급 111.8~112.3㎡ / 전용 84.7~84.8㎡ | 84.75/112.07 | 4억 7,041만 | 3억 2,000만 |
전용 59.97~84.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 7,041만원(평당 약 1,384만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
봉담한신더휴에듀파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 26평 | 3층 | 3억 7,300만 |
| 2026-10-09 | 26평 | 10층 | 3억 7,300만 |
| 2026-10-06 | 26평 | 11층 | 3억 8,000만 |
| 2026-09-30 | 34평 | 6층 | 4억 6,500만 |
| 2026-09-22 | 26평 | 7층 | 3억 6,800만 |
| 2026-09-19 | 26평 | 20층 | 3억 8,000만 |
| 2026-09-17 | 26평 | 20층 | 3억 6,500만 |
| 2026-09-15 | 26평 | 29층 | 3억 8,000만 |
| 2026-09-15 | 26평 | 16층 | 3억 7,200만 |
| 2026-09-14 | 34평 | 19층 | 5억 300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 와우리 평당가 상위 단지
봉담한신더휴에듀파크 배정 학군
초등학교 · 효행초통학구역
- 효행초등학교
중학교 · 기안중학군
- 화성동화중학교 특목·자사고 1.46%
- 와우중학교 특목·자사고 0.59%
- 기안중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.