봉담그대가3단지 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 봉담읍 와우리 589
봉담그대가3단지는 화성시 효행구 봉담읍에 위치한 1,036세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 259%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
봉담그대가3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 와우초등학교 (와우초통학구역) 배정 중학교 - 화성동화중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 와우중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 기안중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
봉담그대가3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,036세대
- 동수
- 19개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 259%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
봉담그대가3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 74.74/101.51 | 2억 8,050만 | 2억 1,700만 |
| 공급 111.1~112.7㎡ / 전용 83.9~84.8㎡ | 84.34/111.88 | 3억 1,900만 | 2억 3,000만 |
| 115A | 84.73/115.16 | 3억 1,560만 | 2억 4,733만 |
| 146 | 115.46/146.84 | 4억 1,450만 | 2억 8,666만 |
| 179 | 145.15/179.45 | 4억 6,800만 | 3억 3,000만 |
전용 74.74~145.15㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.34㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,900만원(평당 약 938만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
봉담그대가3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 35평 | 17층 | 3억 3,300만 |
| 2026-08-07 | 44평 | 5층 | 4억 1,400만 |
| 2026-08-07 | 35평 | 3층 | 3억 2,900만 |
| 2026-07-26 | 44평 | 8층 | 4억 1,500만 |
| 2026-07-23 | 35평 | 1층 | 2억 9,500만 |
| 2026-07-07 | 35평 | 22층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-06 | 35평 | 3층 | 3억 1,300만 |
| 2026-07-06 | 54평 | 6층 | 4억 5,800만 |
| 2026-07-02 | 31평 | 2층 | 2억 7,700만 |
| 2026-06-25 | 35평 | 14층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉담읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 봉담한신더휴에듀파크 | 1,417만 |
| 2 | 봉담센트럴푸르지오 | 1,351만 |
| 3 | 봉담아이파크 | 1,076만 |
| 4 | 봉담휴먼빌 | 1,025만 |
| 5 | 신일해피트리2차 | 919만 |
봉담그대가3단지 배정 학군
초등학교 · 와우초통학구역
- 와우초등학교
중학교 · 기안중학군
- 화성동화중학교 특목·자사고 1.46%
- 와우중학교 특목·자사고 0.59%
- 기안중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.