대림,경동 시세·실거래가
서울시 강서구 가양동 1474
대림,경동은 강서구 가양동에 위치한 540세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 224%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
대림,경동 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
대림,경동 AI 분석
교통 - 지하철: 가양역역 (9호선) 560m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울탑산초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 경서중학교 (710m, 도보 9분) - 고등학교: 영등포공업고등학교 (450m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (4551m) - 가장 가까운 카페: 나우커피서울 (90m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 가양2동주민센터 (271m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 33개 (풍부) 주변환경 - 공원: 허준공원 (432m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (허준공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: --0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.8억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 7.2km
배정 초등학교 - 서울탑산초등학교 (서울탑산초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대림,경동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 540세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 224%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 224%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대림,경동 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 85,939㎡
- 건축면적
- 97,292㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대림,경동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 154 | 131.4/154.17 | 14억 1,888만 | 6억 7,652만 |
전용 131.4~131.4㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 131.4㎡(47평)의 평균 매매가는 약 14억 1,888만원(평당 약 3,019만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,652만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대림,경동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 47평 | 10층 | 10억 |
| 2026-06-17 | 47평 | 10층 | 14억 6,000만 |
| 2026-06-13 | 47평 | 13층 | 14억 7,000만 |
| 2026-05-20 | 47평 | 9층 | 15억 3,000만 |
| 2026-04-25 | 47평 | 10층 | 12억 3,000만 |
| 2026-04-17 | 47평 | 9층 | 14억 1,000만 |
| 2026-04-14 | 47평 | 8층 | 14억 7,000만 |
| 2026-04-13 | 47평 | 13층 | 14억 2,000만 |
| 2026-03-25 | 47평 | 6층 | 14억 |
| 2026-02-04 | 47평 | 1층 | 13억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가