동성4차 시세·실거래가
서울시 중랑구 신내동 591
동성4차는 중랑구 신내동에 위치한 478세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 312%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동성4차 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
동성4차 AI 분석
교통 - 지하철: 신내역역 (경춘선) 870m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울신현초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 신현중학교 (510m, 도보 7분) - 고등학교: 신현고등학교 (410m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4525m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐신내 (66m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신내2동주민센터 (230m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (685m) - 의원/클리닉 500m 내: 43개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 봉화산근린공원 (941m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 0.9km, 광운대역(GTX) 3.6km, 별내역(GTX) 4.9km
배정 초등학교 - 서울신현초등학교 (서울신현초통학구역) - 서울중화초등학교 (서울중화초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동성4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 478세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 312%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동성4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 연면적
- 57,471㎡
- 건축면적
- 2,847㎡
- 대지면적
- 14,393㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동성4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64 | 46.44/64.86 | 5억 | 2억 4,358만 |
| 82 | 59.4/82.97 | 5억 4,166만 | 3억 4,357만 |
| 107 | 84.08/107.68 | 6억 8,500만 | 4억 |
| 158 | 129.37/158.1 | 7억 9,266만 | 4억 9,000만 |
전용 46.44~129.37㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.08㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 8,500만원(평당 약 2,076만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
동성4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 48평 | 15층 | 8억 4,500만 |
| 2026-06-25 | 20평 | 20층 | 5억 |
| 2026-06-23 | 25평 | 11층 | 6억 2,000만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 3층 | 6억 5,000만 |
| 2026-05-11 | 48평 | 3층 | 8억 500만 |
| 2026-04-18 | 25평 | 16층 | 4억 8,700만 |
| 2026-04-15 | 25평 | 13층 | 5억 4,800만 |
| 2026-04-13 | 48평 | 7층 | 7억 2,800만 |
| 2026-04-10 | 33평 | 10층 | 7억 2,000만 |
| 2026-04-10 | 25평 | 23층 | 5억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가