울산문수로두산위브더제니스(주상복합) 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1918

울산문수로두산위브더제니스(주상복합)는 남구 신정동에 위치한 256세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 883%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

울산문수로두산위브더제니스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 옥동초등학교 (옥동초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

울산문수로두산위브더제니스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 256세대
동수: 2개동
준공: 2022년
용적률: 883%
건폐율: 60%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

울산문수로두산위브더제니스(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 38층
사용승인: 2022.04.19
연면적: 64,995㎡
건축면적: 3,076㎡
대지면적: 5,060㎡

A동 38층B동 35층C동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

울산문수로두산위브더제니스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 116.0~117.3㎡ / 전용 84.4~84.8㎡	84.63/116.74	8억 1,393만	5억 2,090만

전용 84.63~84.63㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(35평)의 평균 매매가는 약 8억 1,393만원(평당 약 2,326만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,090만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

울산문수로두산위브더제니스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	35평	12층	7억 4,500만
2026-07-04	35평	31층	8억 5,800만
2026-06-26	35평	21층	8억 7,500만
2026-06-15	35평	27층	9억 1,000만
2026-06-13	35평	7층	8억 3,800만
2026-05-23	35평	16층	7억 9,000만
2026-05-16	35평	27층	8억 1,800만
2026-05-03	35평	11층	8억 6,000만
2026-05-02	35평	31층	8억 8,300만
2026-03-14	35평	23층	8억 4,300만