울산문수로두산위브더제니스 시세·실거래가

울산광역시 남구 신정동

울산문수로두산위브더제니스는 남구 신정동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 883%·건폐율 60% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

울산문수로두산위브더제니스 AI 분석

배정 초등학교 - 옥동초등학교 (옥동초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

울산문수로두산위브더제니스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 99세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 883%
건폐율: 60%

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

울산문수로두산위브더제니스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 38층
사용승인: 2022.04.19
연면적: 64,995㎡
건축면적: 3,076㎡
대지면적: 5,060㎡

A동 38층B동 35층C동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

울산문수로두산위브더제니스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81F	32.64/81.32	1억 7,200만	1억 4,862만
108E	43.37/108.42	2억 100만	1억 8,178만
59평	77.98/193.69	3억 8,150만	3억 2,082만

전용 32.64~77.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 77.98㎡(59평)의 평균 매매가는 약 3억 8,150만원(평당 약 647만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,082만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

울산문수로두산위브더제니스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	78.1081㎡	17층	3억 8,150만
2025-10-22	32.6443㎡	24층	1억 7,200만
2025-08-25	43.3792㎡	6층	2억 100만
2025-04-05	32.6443㎡	23층	1억 6,000만
2025-02-23	78.1081㎡	29층	4억 1,000만
2025-02-05	43.3792㎡	30층	2억 2,900만
2025-01-20	43.3792㎡	11층	2억 900만
2024-04-10	32.6443㎡	32층	1억 7,500만