수유래미안 시세·실거래가
서울특별시 강북구 수유동 730
수유래미안은 강북구 수유동에 위치한 690세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 241%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
수유래미안 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
수유래미안 AI 분석
교통 - 지하철: 가오리역역 (우이신설선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 가오리역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 2739분 - 강남 접근성: 63분 (가오리(우이신설선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울인수초등학교 (730m, 도보 10분) - 중학교: 인수중학교 (690m, 도보 9분) - 고등학교: 효문고등학교 (890m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (3981m) - 가장 가까운 카페: 더빈마켓 (84m) - 편의점 500m 내: 28개 - 공공기관: 수유2동주민센터 (185m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (968m) - 의원/클리닉 500m 내: 37개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인한전의료재단 한일병원) 주변환경 - 공원: 솔밭근린공원 (1257m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.1억원) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.1억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.8km, 광운대역(GTX) 4.5km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울인수초등학교 (서울인수초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수유래미안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 690세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
수유래미안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 95,353㎡
- 건축면적
- 5,515㎡
- 대지면적
- 25,214㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수유래미안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.88/82.5 | 5억 8,812만 | 3억 5,537만 |
| 107 | 84.99/107.69 | 7억 3,000만 | 4억 8,000만 |
| 145 | 114.78/145.01 | 8억 1,000만 | 4억 5,000만 |
전용 59.88~114.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 3,000만원(평당 약 2,212만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
수유래미안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 25평 | 15층 | 5억 9,750만 |
| 2026-07-27 | 44평 | 17층 | 8억 8,000만 |
| 2026-07-27 | 33평 | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2026-07-21 | 33평 | 2층 | 7억 4,000만 |
| 2026-07-13 | 25평 | 4층 | 5억 8,500만 |
| 2026-06-20 | 25평 | 10층 | 5억 9,000만 |
| 2026-06-08 | 25평 | 18층 | 5억 9,500만 |
| 2026-05-25 | 25평 | 16층 | 5억 7,750만 |
| 2026-05-23 | 25평 | 9층 | 5억 8,000만 |
| 2026-04-18 | 44평 | 3층 | 7억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수유래미안와(과) 닮은 단지
수유동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 예도팔라티움(도시형) | 2,523만 |
| 2 | 칸타빌수유팰리스 | 2,310만 |
| 3 | 수유래미안 (이 단지) | 2,234만 |
| 4 | 어반레프대원(주상복합) | 2,227만 |
| 5 | JK아파트먼트 | 2,159만 |
수유래미안 배정 학군
초등학교 · 서울인수초통학구역
- 서울인수초등학교
중학교 · 성북강북1학교군
- 신일중학교 특목·자사고 27.62%
- 삼각산중학교 특목·자사고 24.75%
- 서라벌중학교 특목·자사고 21.43%
- 솔샘중학교 특목·자사고 11.49%
- 번동중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.