락우아트빌 시세·실거래가
부산시 동래구 명륜동 450-3
락우아트빌은 동래구 명륜동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 441%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
락우아트빌 AI 분석
배정 초등학교 - 명륜초등학교 (명륜초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 441%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
락우아트빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층
- 사용승인
- 2002.01.24
- 연면적
- 1,898㎡
- 건축면적
- 227㎡
- 대지면적
- 430㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
락우아트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51 | 44.39/51.89 | - | - |
| 74 | 63.98/74.79 | - | - |
| 95 | 81.58/95.35 | - | - |
| 공급 98.8~98.9㎡ / 전용 84.5~84.6㎡ | 84.55/98.81 | 1억 9,500만 | 1억 7,350만 |
전용 44.39~84.55㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 650만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,350만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
락우아트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 30평 | 3층 | 1억 9,500만 |
| 2024-04-08 | 30평 | 5층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가
명륜동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼창 | 2,853만 |
| 2 | 힐스테이트명륜트라디움 | 2,820만 |
| 3 | 명륜자이 | 2,665만 |
| 4 | 세창 | 2,590만 |
| 5 | 명륜아이파크1단지 | 2,354만 |